MAISON     Secteur Clairvaux-les-Lacs
 
  MAISON  Secteur Clairvaux-les-Lacs
Référence : AI458
 
MAISON DE CARACTERE SANS MITOYENNETE SITUEE EN REGION DES LACS
760.000 €   FAI
Référence : AI458
 

 

L’Agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L vous propose en  EXCLUSIVITE 

 

Maison de caractère SANS MITOYENNETE située dans un village proche des lacs de Vouglans et Clairvaux-les-Lacs, avec un terrain clos de 1037 m²

Création récente des extérieurs paysagers  -  Cette maison a été ENTIEREMENT RENOVEE (Intérieur et Extérieurs) entre 2019 et 2024

Tous les travaux de rénovation ont été réalisés par des artisans, avec des matériaux de qualité - Prestations HAUT DE GAMME

Cette MAISON DE CARACTERE est EXCEPTIONNELLE en de nombreux points : dans son architecture - dans le volume des pièces - dans ses matériaux nobles : Bois, Pierre, Marbre

 

- Vous trouverez au Rez-de-chaussée :

Entrée avec sol en pierre cadette

Cuisine : 20,87 m² - Meublée et équipée, neuve, installée en 2023, avec ilot central - Accès terrasse

Salon : 29,60 m² - Ancienne cheminée équipée d'un poêle à bois Jotul récent

Salle à manger : 31,84 m² - Cheminée avec poêle poly flammes récent - Sols carrelage récent

Une pièce : 24,56 m² pour Bureau / Bibliothèque / Chambre

Espace balnéo : Jacuzzi et douche - Accès terrasse

Chaufferie avec chaudière à pellets récente, et laverie

Toilettes avec lavabo

Cave et  Garage deux véhicules : 30 m²

 

- Etage 1 : L'Etage dispose de 4 chambres - Chaque chambre est équipée d'une salle de douches, toilettes séparés et rangement

Chambre 1 : 17,09 m²   -  Chambre 2 : 16,86 m²   -  Chambre 3 : 16,52 m² 

Suite parentale : Une chambre 29,26 m² avec salle de bains privative  (baignoire - lavabo et toilettes suspendus)

Une pièce : 29,18 m² pour chambre ou autre utilité (actuellement lingerie) - Cette pièce dispose de nombreux rangements

Mezzanine

 

--- Etage 2 : Combles aménageables

Espace 1 : 50,74 m² + 8,72 m²   -   Espace 2 : 32,73 m² + 14,50 m²   -   Espace 3 : 5,49 m² + 7,16 m²

 

-------   Tous les systèmes de chauffage : chauffage central par chaudière à pellets, poêle JOTUL et un poêle poly flamme ont été installés lors de la rénovation -   CONSOMMATION CHAUFFAGE : 5 tonnes pellets + 4 à 5 Stères de bois pour l'année, soit environ 3 000 € au total

 

Diagnostic de performance énergétique :

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an soit Classe D  -  Emission de CO² : 6 kgCO²/m²/an soit Classe B

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 6 940 et 9 440 € (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021 - 2022 - 2023   Abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

PRIX : 760 000 € - Honoraires charge vendeur

 

 


 Construction / rénovation : 2019 à 2024
Surface habitable :418 m2

Equipement supplémentaire :
 
Garage
Terrasse
Cave
Grenier
Cheminée
 

Surface terrain :1037 m²

Chauffage :CHAUDIERE PELETS
Type d'assainissement :INDIVIDUEL

Taux émissions GSE :6
kWh/m2/an 230