L’Agence Immobilière des 2 Lacs, ai2L, vous propose en NOUVEAUTE

Située dans un village, au cœur de la région des lacs, cette maison récente dont la construction a été achevée en 2025, allie style contemporain et style chalet,

Elle vous apportera satisfaction sur biens des points, avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, qui rendent les lieux très agréables à vivre, les matériaux de qualité ont été sélectionnés : parquet chêne massif, volets alu à lames électriques orientables, brise soleil orientables à toutes les fenêtres de l’étage, …

Pour bénéficier de l’extérieur, l’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 45 m²

Cette maison est construite sur sous-sol complet, un DPE en classe B, avec une isolation performante, le tout, avec un terrain de 708 m²

A l’étage : Entrée - Espace ouvert : 50 m² environ, organisé en séjour et cuisine aménagée, équipée (Meubles, îlot central et électroménager neuf) - Baie vitrée accès terrasse - Volets à lames électriques pour chaque ouverture - Double vitrage

- Salle de douche : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus

- Couloir distribuant les différentes chambres- Chambre 1 et chambre 2 : 10,35 m²

- Chambre 3 : 17,74 m² - Suite parentale - Chambre et salle de douche (Douche italienne, 2 vasques, toilettes suspendus) - Baies vitrées oscillo-battantes

Rez-de-Chaussée : Chambre 4 : 23,20 m² - Suite parentale - Chambre et salle de douche (Douche italienne, 2 vasques, toilettes suspendus)

- Un espace aménageable pour salle de loisirs, cinéma, …

- Garage : 45 m²

Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an - Classe B

Emission de CO² : 2 kgCO²/m²/an - Classe A

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1 220 € (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021 - 2022 - 2023 abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 570 000 € - Honoraires charge vendeurs

Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS

Isabelle Quiété-Pardo - Agent Immobilier (E.I.)

8, Place du 8 Mai 1945 - 39130 Clairvaux-les-Lacs

Tél. 06 35 22 80 61