Située à Clairvaux-les-Lacs, cette maison individuelle, de 1975, avec terrain attenant, située proche du centre bourg et du lac, vous apporte divers agréments : accès à l'HABITATION SANS ESCALIER, extérieur sans vis à vis, séjour lumineux avec vue lac, 

Principales pièces d’habitation sur un même niveau

Avec VUE LAC sur les 2 étages de l'habitation

Rez-de-chaussée : Double vitrage et volets électriques 

- Hall d’entrée : 12,12 m² avec rangement

- Cuisine meublée : 9,75 m²   Vue lac et Séjour 34,31 m² avec accès balcon

- Salle de douches : Douche italienne, lavabo  -  Toilettes séparées 

- Chambre 1 : 11,67 m² - Sol parquet 

Etage : Double vitrage et volets électriques 

- Palier -  Chambre 2 : 16,73 m² - Chambre 3 : 11, 41 m² 

- Chambre 4 : 12,95 m²  Coin lavabo et toilettes - 2 espaces pour rangement 

- Grenier 

Sous-sol complet : Garage avec porte automatique - 2 VL - Plafond isolé - Evier, installation lave-linge - Coin atelier

Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an - Classe E

Emission de CO² : 9 kg CO²/m²/an - Classe B   

Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 3 180 € et 4 370 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 330 000 € - Honoraires charge vendeurs

Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS

Isabelle Quiété-Pardo  -  Agent Immobilier (E.I.)

8, Place du 8 Mai 1945 - 39130 Clairvaux-les-Lacs

Tél. 06 35 22 80 61