L'Agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L - vous propose en NOUVEAUTE

 

Située à Clairvaux-les-Lacs, cette MAISON AVEC TERRASSES et TERRAIN de 1 062 m²  a été rénovée entre 2023 et actuellement.

Rénovation de style contemporain, aux espaces LUMINEUX.

 

Rez-de-jardin - Habitation principale sur un même niveau - Une terrasse à l’avant et une terrasse à l’arrière

Entrée

Espace de vie TRES LUMINEUX, pour la salle à manger / cuisine et coin bureau - Accès aux 2 terrasses avant et arrière - Cuisine aménagée avec ilot central installée en 2023 

Salon : 13 m² - Sol parquet - Rénové en 2023

Dégagement avec rangement

Salle de douches :  Douche italienne, lavabo

Toilettes séparées

2 Chambres dont une avec accès terrasse

Sous-sol semi-enterré

Une pièce pour bureau ou chambre avec rangement

Garage - Un espace rangement

 

La maison est équipée d'un système de chauffage récent par pompe à chaleur, et d'une cheminée.

 

De nombreux travaux ont été réalisés à partir de 2023 : 

Travaux de toiture - Isolation extérieure - Triple vitrage PVC et volets roulants -Travaux électricité - Aménagement de l’extérieur 

 

- Reliée à la fibre - Reliée à l’assainissement collectif 

 

Surface habitable : 94,80 m² - Surface des annexes : 20,20 m² – Surface non prise en compte : 52,31 m²

 

Diagnostic de performance énergétique 

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an - Classe B

Emission de CO² : 2 kgCO²/m²/an - Classe A

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 600 € et 890 € (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021 - 2022 - 2023 abonnement compris)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

PRIX : 350 000 € - Honoraires charge vendeurs

 

Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS

Isabelle Quiété-Pardo - Agent Immobilier (E.I.)

8, Place du 8 Mai 1945 - 39130 Clairvaux-les-Lacs

Tél. 06 35 22 80 61