Cette propriété dispose d’une maison d’habitation avec ancien moulin, atelier, et diverses dépendances.

Une seconde bâtisse indépendante, complète le tout.

Différentes sources d’eau alimentent cette propriété, et vous serez séduits par les différentes cascades et le cours d’eau qui borde le moulin - Le tout sur un terrain 21 681 m² bordé par un ruisseau avec droit d’eau

Différentes perspectives pour le futur de ce lieu enchanteur

1 - Maison d’habitation avec ancien moulin

Rez-de-chaussée :  Cuisine avec cuisinière bois changée en 2015 - Un petit bureau - Salle à manger - Douche - Cave

Différents espaces pour garage / atelier / rangements …..

Etage : 5 Chambres : 18,06 m² + 18,28 m² + 26,12 m² + 31,02 + 19,46 m²  dont une avec lavabo et toilettes - Vastes combles aménageables

2 - Atelier : 65 m² environ, avec baies vitrées apportant une vue sur la nature, exploité sur 2 niveaux -  Roue à aube

3 - Dépendance située en face de la maison : Bâtiment en pierre divisé en 2 parties : Ancienne forge et ancienne écurie - Fenil à l’étage  -  Abri pour un véhicule ou hangar

Toit refait sur tout le bâtiment en 1990 et 1992 - Assainissement à prévoir

Consommation énergie primaire : 497kWh/m²/an - Classe G

Emission de CO² : 14 kgCO²/m²/an - Classe C

Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 8110 € et 11 030 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS

Isabelle Quiété-Pardo : Agent Immobilier (E.I.)

8, Place du 8 Mai 1945 - 39130 Clairvaux-les-Lacs

Tél 06 24 06 44 41