L’Agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L, vous propose, EN NOUVEAUTE

 

Dans un village proche de Clairvaux-les-Lacs, découvrez cette maison individuelle récente, située en lotissement - Construction 1999/2000 - Accès plain-pied

 

Maison lumineuse offrant un espace de vie agréable  -  Terrasse et abri de jardin sur le terrain, de 986 m²

 

 

Rez-de-chaussée : Accès terrasse

- Entrée

- Espace de vie en L avec cuisine équipée, salon, séjour :  45,47 m² - Cet espace est très lumineux

- Buanderie

- Salle de bains et toilettes séparées

- Garage : 31,51 m²

 

Etage : Dalle béton entre les étages - Dégagement 7,77 m² et couloir

- 4 Chambres :  Seule une des chambres a un vélux, les autres sont équipées d'une fenêtre

12,25 m² + 2,55 m² pour Hauteur < 1,80 m

13,73 m² + 2,46 m² 

19,02 m² + 2,88 m² 

11,47 m² + 1,08 m² 

- Une pièce pour salle de douche à créer : Un vélux - Sol carrelage - Evacuation et arrivée d’eau prévue

- Deux autres pièces pour rangement ou dressing

- Grenier 

 

 

Poêle à granules de 2014  -  Aspiration centralisée

 

Double vitrage et volets roulants électriques installés en 2024 pour toutes les fenêtres

 

Reliée à l’assainissement collectif

 

Diagnostic de performance énergétique : 

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an - Classe D

Emission de CO² : 40 kgCO²/m²/an - Classe D

Coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2 860 € et 3 940 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

PRIX : 301 000 € - Honoraires charge vendeurs

 

Contact :

AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS

Isabelle Quiété-Pardo : Agent Immobilier (E.I.)

8, Place du 8 Mai 1945

39130 Clairvaux-les-Lacs

Tél. 06 24 06 44 41