L’Agence Immobilière des 2 Lacs - ai2L vous propose EN NOUVEAUTE, et EN EXCLUSIVITE

VILLA AVEC VUE SUR LES 2 LACS  -  Située à Hautecour, commune tranquille, limitrophe à Clairvaux-les-Lacs

Position dominante pour cette villa construite en 1989, offrant une splendide vue sur les 2 lacs et  la nature.

La terrasse en étage vous permet de profiter de ce paysage - Dispose d’un ascenseur

Elle est située proche de tous commerces et commodités

Rénovation 2017 / 2018 pour le 1er étage et 2021 / 2022 pour le 2nd étage

 Ses 2 entrées indépendantes vous permettent d'envisager une activité de location saisonnière, ou autre - Vous apprécierez l'espace qu'offre la pièce de vie, la VUE  

 TERRAIN : 2 743 m² en ZONE UR

Etage 1 : Entièrement rénové

Entrée avec rangements

Espace ouvert : Cuisine / Séjour et Salon avec cheminée et accès terrasse - VUE LAC

Salle de bains AUBADE avec baignoire et douche italienne

2 chambres accès terrasse et vue lac

Toilettes avec lavabo 

Etage 2 

 4 Chambres dont une SUITE PARENTALE

2 salons  -  Salle de douches avec toilettes

Rez-de-chaussée

Garage 2 VL

Cave - Chaufferie / Laverie avec douche

Une pièce et divers rangements

Soit au total : 6 CHAMBRES - 3 Salles de bains / douches

Diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 183Wh/m²/an - Classe D

Emission de CO² : 37 kgCO²/m²/an - Classe D

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 582 € et 3 494 € (prix moyens indexés au 1er Janvier 2021 - 2022 - 2023   Abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 455 000 € - Honoraires charge vendeur

Contact : AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS

Isabelle Quiété-Pardo : Agent Immobilier (E.I.)

8, Place du 8 Mai 1945  -  39130 Clairvaux-les-Lacs